Der Wert eines Hauses verändert sich

Ich bin jedoch immer wieder erstaunt, wenn sich dieselben Leute Hals über Kopf innerhalb eines Wochenendes für ein Haus entscheiden, von dem sie überzeugt sind, dass es ein absolutes Schnäppchen war - zumal ihnen der Verkäufer oder der Makler dieses erklärt hatte:

um welch günstiges Angebot es sich handeln würde
oder dass man die Auswahl unter unendlich vielen Interessenten gehabt hätte, aber aus persönlichen Gründen den Käufern den Zuschlag gegeben hätte

Diese Käufer glauben dieses tatsächlich und wundern sich später, dass daß ihnen doch nicht alles gesagt wurde. Zur Beseitigung der später offensichtlichen Schäden werden dann häufig irgendwelchen Firmen beauftragt, die man aus irgenwelchen „Bau"- Zeitschriften entnimmt, und die dann mit hohem finaziellen Aufwand irgend etwas machen, was die Ursachen der Schäden nicht wirklich behebt. Gewährleistungsansprüche verfallen, da die betroffenen Firmen im Gewährleistungsfall insolvent sind.

Das Risiko und die Kosten verbleiben beim Käufer, denn Makler und Banken haften für gar nichts.

Man sollte man sich im klaren darüber sein, daß ein Haus einen aktuellen Preis hat.

Es hat aber zu jedem Zeitpunkt, an dem es verkauft werden soll, einen anderen Preis. Somit ist jede Immobilie eine Handelsware, die im Verkaufsfall einen aktuellen, d.h. marktüblichen Preis erzielt.

Konkret: Wenn man ein Haus für 100.00,00 € verkaufen will, und es findet sich kein Käufer, dann ist es auch diesen Preis nicht wert.

Insofern ist es mir wichtig dass der Bauherr ein Gebäude kauft, welches über eine zukünftige Wertstabilität verfügt.

Hierbei ist entscheidend, dass das Gebäude über eine Umbaubarkeit verfügt und die sich ändernden Ansprüche an Häuser anbetracht der demographischen Entwicklung berücksichtigt.

Ich erlebe häufiger, dass dieselben Leute, die sich für ein neues Auto interessieren, vorher viele Probefahrten in vielen Modellen verschiedener Hersteller unternehmen, manchmal monatelang Original- Stoffmuster der Innenausstattung diskutieren oder die Farbe der Außenlackierung. Ich halte dieses für durchaus legitim, zumal es sich bei einem Auto um eine durchaus größere Investition handelt,. die einige Jahre genutzt wird, bevor ein neues Automobil gekauft wird.