Es ist darüberhinaus der Ansatz, mit dem sich die Denkmalpflege auseinandersetzt. Wenn Sie gelernt haben, viele Details eines Gebäudes zuzuordnen, dann erzählt Ihnen das Haus viele Geschichten über die Leute, die darin gewohnt haben.- Und wenn Sie ein neues Haus bauen, wird dieses Haus nachfolgenden Genarationen erzählen, wie Sie darin gewohnt haben.
Ein heutiges Haus beinhaltet viele Dinge, die früher als komfortabel oder gar als unvorstellbarer Luxus angesehen wurden.Für uns ist die Tatsache, dass alle Räume beheizt werden, Standard geworden.
Unsere Betrachtung der aktuellen Häuser hat sich vollständig von dem entfernt, dass ein Haus nur den Rahmen darstellt, in dem etwas stattfindet. Und wenn es in eingen Jahrzehneten noch genutzt werden soll: stattfinden wird.
Wenn ein Haus auch in 30 Jahren noch einen Wert haben soll, richtet sich der Wert nicht nach dem heutigen Wert, auf den man jedes Hahr eine Wertsteigerung hinaufrechnet, sondern ganz banal:
Nach den Gesetzen des Marktes.
Wenn es dann sehr begehrt ist, wird es einen hohen Preis erzielen. wenn es dann niemand ahben will ist es unverkäuflich und damit wertlos.
Ein Haus, dass auch in Jahrzehnten attraktiv ist und einen hohen Verkaufspreis ezielen soll, hat bestimmte Merkmale.
Gebäude und Grundstück stellen immer eine Einheit dar - und werden immer zusammen verkauft.
Das gilt sogar für Erbbaugrundstücke, wo der Eigentümer den Vertrag umschreiben muss. Und wenn der Vertrag nur noch 10 Jahre gültig ist, müssen Sie sich mit ihm einigen. Dafür gibt es viele Grundlagen.
Das Gebäude welches Sie bauen oder erwerben wollen, hat einige Besonderheiten die wesentlichen im Baujahr begründet sind.
Jede Zeit hat ihre Besonderheiten:
- Einkommen
- Zukunftserwartung
- Verfügbarkeit von Ressourcen und ihr Preis
- Stellung von Familien
- Religiosität
- Umgang mit Freunden
- Stand der Technik
- Politisches Umfeld
- etc. pp.
All dies hat Auswirkungen auf die Art, wie Gebäude errichtet wurden und werden.
